Dnes Úterý - skorojasno 26°C
Zítra Středa - oblacno 29°C
Úterý 24. 6. 2025
Svátek má Jan
Zpravodajství
Co se v metropoli děje aneb Buďte v Praze v obraze
Pražský patriot na Seznamu
Nejnovější články na Seznamu ze zdroje Pražský patriot
Analýza: Průměrná cena nového bytu v Praze meziročně stoupla o asi deset procent
Ilustrační foto: archiv

Analýza: Průměrná cena nového bytu v Praze meziročně stoupla o asi deset procent

Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze stoupla meziročně o 9,9 procenta. Na konci loňského roku stál metr čtvereční 151 643 korun. Vyplývá to z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Za loňský rok se podle ní v Praze prodalo 3100 nových bytů, což je proti rekordnímu roku 2021 propad o přibližně 60 procent. Hodnota prodejů dosáhla 28 miliard korun, meziročně o 51 procent méně.

Z dat rezidenčního trhu vyplývá, že koncem roku 2021 se nové byty prodávaly za 137 946 korun za metr čtvereční, koncem loňského o 13 697 korun dráže. Mezičtvrtletně cena stoupla o 2,5 procenta.

Nabídkové ceny nového bydlení v Praze meziročně vzrostly o zhruba sedm procent na 154.881 korun, mezičtvrtletně se potvrdila stagnace trhu a nárůst byl půl procenta.

„V první polovině roku ceny rostly a ve druhé se růst přibrzdil," řekl Marcel Soural, předseda představenstva investiční skupiny Trigema. Poukázal na to, že statistiky z pražských městských částí jsou rozdílné, takže trh je podle něj nestabilní a situaci lze těžko odhadovat.

Přes zpomalení prodejů kvůli drahým hypotékám se developeři shodli na tom, že ceny nových bytů letos neklesnou. Důvodem jsou podle nich zvýšené náklady, do kterých se promítá zdražení stavebních materiálů, prací a energií, vyšší ceny pozemků, pomalé povolování bytů i nedostatek pracovní síly ve stavebnictví. „To všechno už investor v rámci výstavby hodně cítí," řekl Soural.

Ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku se v hlavním městě prodalo 550 nových bytů, stejně jako ve třetím čtvrtletí. Za celý rok se prodalo 3100 nových bytů, zatímco v roce 2021 to bylo 7450 bytů, tedy o 140,3 procenta více.

„Rok 2021 byl nejsilnějším rokem v novodobé historii. Pokud bychom srovnali loňský rok s rokem 2020, jde o propad prodejů o 47 procent," uvádí analýza. Průzkum developerské společnosti Ekospol minulý týden uvedl, že se loni v Praze prodalo 2400 nových bytů, což bylo nejméně za posledních 20 let.

Zájem o nové bydlení je podle zakladatele a šéfa společnosti Central Group Dušana Kunovského stále velký a nových bytů je na trhu nedostatek. „Poptávka je odložená. Oživení trhu očekáváme už v jarních měsících a zásadní příští rok, kdy by se už úroky hypoték mohly snížit ke třem procentům, a to už by měsíční splátky hypotéky mohly být i nižší než nájemné," uvedl Kunovský.

Podle analýzy bylo v Praze na konci posledního čtvrtletí loňského roku volných 5100 nových bytů, skoro stejně jako na konci roku 2020. Mezičtvrtletně šlo o nárůst o 8,5 procenta, v porovnání s rokem 2021, kdy byl trh prakticky vyprodaný, je nyní nabídka vyšší o 79 procent.

V posledním čtvrtletí se na trh dostalo 950 nových bytů, což je druhý nejhorší kvartální výsledek od roku 2017. Petr Michálek, předseda představenstva Skanska Residential, dodal, že bytů se nadále povoluje velmi málo.

Zatímco v roce 2021 mohla začít výstavba téměř deseti tisíc jednotek, za minulý rok to bude zhruba o polovinu méně, řekl Michálek.


Autor: ČTK

Koncert En Arché

Dnes v 10:54

Benefiční koncert smíšeného komorního sboru En Arché pro obnovu strahovských varhan v bazilice Nanebevzetí Panny Marie se koná ve středu 25. června od 19:30 hodin. 

Přece jen jsme sousedé

Včera v 15:24

Akce pro děti i dospělé se koná v parku na Pankráci ve středu 25. června v 17 hodin.

Letní scéna Prahy 10: Markéta Martiníková a Víťa Kojzar

Včera v 11:57

Markéta Martiníková a Víťa Kojzar připraví večer plný známých populárních, muzikálových i šansonových melodií ve čtvrtek 26. června.

Žáci ZŠ Vodičkova zakončili projekt Trenéři do školy sportovním dnem

Včera v 08:34

Celoroční program, který přivádí profesionální trenéry do hodin tělocviku, podporuje u dětí vztah k pohybu a zdravému životnímu stylu. Na Julisce si děti vyzkoušely různé sporty pod vedením trenérů. Projekt do školy přivedla pedagožka Dana Červenková.

PVK: Přehled plánovaných výluk na 26. týden

Včera v 07:22

Pražské vodovody a kanalizace zveřejnily plánované výluky v dodávkách pitné vody příští týden. Výluky jsou z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Praha si připomněla výročí 404 let od popravy 27 českých pánů

22. června 2025 v 15:01

Na Staroměstském náměstí v centru Prahy se v sobotu uskutečnil pietní akt k uctění památky 27 českých pánů, rytířů a měšťanů, kteří byli v roce 1621 popraveni po porážce stavovského povstání. Památku obětí si společně připomněli zástupci hlavního města, historických spolků, armády i veřejnosti....

Další články
Nahoru