Dnes Pondělí - obcasny-dest 0°C
Zítra Úterý - obcasny-dest 2°C
Pondělí 28. 11. 2022
Svátek má René
Advent v Praze
Tipy na adventní akce v metropoli
Analýza: Nejvíc bytů k pronájmům se během pandemie objevilo v Praze 1, centrum je nyní cenově dostupnější
Pohled na historické centrum z Kinského zahrady. Foto: JP

Analýza: Nejvíc bytů k pronájmům se během pandemie objevilo v Praze 1, centrum je nyní cenově dostupnější

Počet nových nabídek na pronájem nemovitostí v centru Prahy se v době koronavirové epidemie nezastavil, ale naopak vykazuje kontinuální mírný nárůst. Vyplývá to z aktuální analýzy největšího českého realitního portálu Sreality.cz. Analýza srovnala 22 520 nabídek pro Prahu, nezabývala se duplicitně vloženými inzeráty.

Nabídka bytů k pronájmu se zvýšila zejména v samém centru hlavního města, především v Praze 1. V souvislosti s nárůstem nabídky za ně procentuálně klesly i ceny, a to průměrně o 15 procent. Pro získání tohoto údaje byly posuzovány změny mezi nově přidanými inzeráty v období 9. března až 19. dubna.

Vlivem vzniklé situace se oproti loňským rokům zvyšují počty nabídek na realitním trhu. V období epidemie se v Praze objevilo na Sreality.cz více než 9 000 bytů k pronájmu či prodeji. „Nejvíce přírůstků jsme zaznamenali na začátku března a dubna. Nyní už se v meziročním srovnání přírůstky počtu inzerátů vrací k normálu,“ uvádí datová analytička Seznam.cz Šarlota Smutná.

Nejvíce nových nemovitostí k pronájmu se v době epidemie objevilo na Praze 1, kde ve sledovaném od 9. března až 19. dubna průměrně klesla i jejich cena, a to o 20 procent „Majitelé, kteří byty pronajímali cizincům a zejména turistům, byli v mnoha případech donuceni změnit strategii i cenotvorbu. Nyní se nabídkou snaží oslovit tuzemské zájemce, pro které je tak centrum Prahy cenově dostupnější,“ komentuje Smutná.

Na nárůstu nabídky měly výrazný podíl zejména byty, které byly využívány pro službu Airbnb. Zpravidla jde tedy o nemovitosti v turisticky atraktivních lokalitách, v místech, která jsou dobře dostupná do centra, a také o byty, ve kterých přirozeně skončily nájmy. Tyto nemovitosti jsou nyní k dispozici, protože se do nich majitelům složitě shánějí nájemníci, kteří by měli zájem pouze o krátkodobý pronájem.

„Majitelé nemovitostí sloužících primárně ke krátkodobému pronájmu začali po uzavření hranic nabízet své nemovitosti na portálech, které se věnují i dlouhodobým nabídkám, jako je například ten náš,“ uvedla Hana Kořínková, manažerka týmu inzertních služeb Sreality.cz. U řady takových bytů je nájemné výrazně nižší než před zavedením karantény.

Nejvíce je zlevnění zřejmé u bytů větších velikostí. „Pokud jde o byty na Praze 1, 2 a 3, tak nové nabídky menších bytů zlevnily během nouzového stavu o 20 až 25 %,“ uvedla Smutná. Čím větší byty, tím větší pokles v cenách za pronájem.

Nejvýraznější snížení, více než o čtvrtinu, se projevilo u bytů o velikosti 4+kk a větších, což může souviset s tím, že z Česka odjela zpět do svých domovin řada zahraničních pracovníků či studentů. Právě ti si často společně pronajímají větší bytové jednotky, kde teď tedy mohou chybět nájemníci.


Autor: TZ, red

Zabezpečte řádně vodoměry, upozorňují PVK před zimou

Dnes v 19:51

Pražské vodovody a kanalizace před nadcházející zimní sezónou doporučují svým zákazníkům řádné zabezpečení vodoměrů.

Giving Tuesday na náměstí Míru

Dnes v 19:37

K celosvětovému svátku dárcovství, známému jako Giving Tuesday, se letos Praha 2 připojí už popáté v řadě. Charitativní sbírku pro zvířecí útulky zahájí radnice v úterý 29. listopadu v 15 hodin na náměstí Míru.

VFN Praha pořádá dobročinný jarmark

Dnes v 10:19

Od 1. do 4. prosince v nákupním centru Westfield Chodov najdete obchod VFN plný zajímavých módních kousků. Celý výtěžek z prodeje oblečení, bot a doplňků putuje na canisterapeutické psy, kteří dělají radost pacientům na klinikách Všeobecné fakultní nemocnice v Praze.

Praha 4 hledá nejlepšího sportovce za rok 2022

Včera v 11:38

Praha 4 má mnoho úspěšných sportovců napříč různými kategoriemi, kteří si zaslouží za své výjimečné sportovní výkony získat ocenění. Úspěchy na poli sportu i tentokrát ocení radnice Prahy 4 ve spolupráci s Pražskou tělovýchovnou unií (PTU) v již tradiční Anketě o nejlepšího sportovce Prahy 4 za...

Squatteři obsadili budovu v Praze 10, po dohodě odešli

Včera v 11:32

Squatteři organizovaní skupinou Opravdu Dobré Squaty včera obsadili prázdný bytový dům v Malínské ulici v pražských Strašnicích s cílem vytvořit tam kulturní a sociální centrum.

Další články
Nahoru