Ačkoli ceny pražských bytů letí vzhůru, jsou na ně pořadníky
20. června 2021 07:10
Přidejte si nás na domovskou Banky od letošního ledna do května půjčily lidem na bydlení už za více než 179 miliard. To je skoro stejný objem peněz jako za celý rok 2019. Tehdy banky poskytly hypotéky za necelých 182 miliard.
Zájem lidí o vlastní bydlení neochladila ani postupně rostoucí úroková sazba hypoték, která v květnu stoupla na 2,06 procenta. Zájem potvrzují i prodejní čísla developerů, například u Central Group jsou oproti loňsku dvojnásobná. Od ledna prodala společnost už přes 400 bytů a na další více než stovku má rezervace. Na jeden byt čeká i několik zájemců a tvoří se pořadníky.
Skutečnost, že zájem o nové byty v Praze už několik let výrazně převyšuje nabídku, potvrzuje i další významný hráč na trhu, společnost Ekospol.
„U všech našich projektů jsme v posledních letech měli na jeden byt více zájemců, a to se nezměnilo. Pokud někdo nabídne byty za nižší cenu, než je celopražský průměr, tak o zájemce nouzi mít nebude,“ uvedl pro server Pražský patriot generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. Společnost připravuje výstavbu 7000 bytů v 18 projektech na půl milionu metrů čtverečních stavebních pozemků.
Za první letošní čtvrtletí lidé v Praze koupili už 2 100 nových bytů, což je o 61,5 procent víc než před rokem. Je to současně nejvyšší počet nových bytů, který se za jedno čtvrtletí v metropoli prodal. Pokud podobně silná poptávka vydrží i v druhé polovině roku, je jisté, že padnou další rekordy.
Velký zájem o pražské byty neochlazuje ani výrazný růst cen. Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 procenta na 125 400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné.
Podle analytika BH Securities Štěpána Křečka aktuální cena za metr čtvereční znemožňuje střední třídě, aby si kupovala nové byty v Praze. Jak uvedl, tyto byty budou dostupné pouze pro nejbohatší část obyvatelstva, což do budoucna může vytvářet sociální napětí.
Jelikož kvůli zdražení stavebních materiálů rostou náklady na výstavbu, podle odborníků je potřeba počítat s dalším růstem cen nemovitostí.
