Rekonstrukce, kde končí legrace
9. května 2013 14:43
Přidejte si nás na domovskou Protikladem k tomu pak je stav, kdy se začalo ozývat stále více hlasů, že s rekonstrukcemi volných obecních bytů není všechno zcela v pořádku. Jsou účtovány ceny, které několikrát překračují ty na trhu běžné, opravy původního jsou zaměňovány za celkové výměny, objevují se nesmyslné částky za zařizovací předměty a fakturovány nikdy neprovedené práce.
Bytová komise, které jsou předkládány ke schválení byty určené k pronájmu, disponuje u každého z nich informací, jakými náklady byly rekonstruovány. A to byl první krok vedoucí ke snaze fyzicky takové byty zkontrolovat. Není přece běžné, aby oprava vycházející v přepočtu na metr čtvereční byla vykazována ve výši několika desítek tisíc korun, prakticky za cenu nové výstavby. Protože výsledkem rozhodně není byt luxusní, ale ve standardu.
Občané nejsou ovčané
V dubnu 2011 se proto vydala skupina zastupitelů na kontrolu bytu v Americké ulici 38. Laicky, ale v dobré vůli zpracovali protokol, ze kterého i pro neodborníka vyplynulo, že se jedná o dílo značně předražené. Jediným výsledkem této akce bylo, že Rada MČ rozhodla, že bytové komisi kontrolní činnost nepřísluší!
Jak rádi zdůrazňujeme, občané nejsou ovčané a tak jsme upozorňováni na nedostatky v rekonstrukcích i nadále. Zejména po prohlídkách bytů zájemci o aukci. Do očí bijící je nově případ rekonstrukce cca 100 m2 bytu v Londýnské 16, která nás vyprovokovala k tomu, abychom si v Ústavu pro racionalizaci ve stavebnictví za vlastní finance v řádu tisíců korun nechali zpracovat kontrolu rozpočtu.
Znalec měl k dispozici rozpočet MČ, plánek bytu, fotodokumentaci, stavební deník a další podklady, které nám úřad, leckdy se zbytečnými průtahy, nakonec poskytl (projektová dokumentace nebyla ke stavbě vypracována). Výsledek předčil naše nejčernější představy.
Jak zabránit nehoráznému plýtvání
Vyplynulo totiž, že rozpočet MČ a znalce se liší o 84%! Městská část za opravu bytu zaplatila 996 033,81 Kč vč. DPH, znalec, vč. odůvodnění, jak k částce dospěl, ocenil rekonstrukci v položkovém rozpočtu na souhrnném listu stavby na 541 542,91 Kč vč. DPH (rozdíl 454 490,90 Kč). Kontrolou stavebního deníku zjištěno, že mj. byly fakturovány i položky, které nejsou jeho součástí.
V současné době se zaměřujeme na to, jak s výsledkem rozboru dále naložit a co nejúčinněji zabránit takovému nehoráznému plýtvání, když koalici nechávají rekonstrukce v klidu a nemá snahu jakkoliv tento stav řešit. Naopak naše upozornění dílem odmítá a dílem zesměšňuje jako naprosto neopodstatněná.
Autorkou textu je Michaela Mazancová, členka Zastupitelstva MČ P2 a členka výboru občanského sdružení Občané za spokojené bydlení.
