Dnes Čtvrtek - zatazeno 7°C
Zítra Pátek - oblacno 6°C
Čtvrtek 28. 3. 2024
Svátek má Soňa
Nabídka pro inzerenty
Inzerujte na serveru www.prazskypatriot.cz za zvýhodněné ceny.
Byznys

Objem investic ve střední a východní Evropě za minulý rok dosáhl 9 miliard eur

Na prvním místě v regionu je s dokončenými investičními transakcemi v hodnotě 4,1 miliard eur Polsko, následuje Česká republika s 2,65 miliardami eur. S tím, jak rostou ceny nemovitostí, a ubývá dostupných produktů na klíčových trzích v Evropě, přitahuje region střední a východní Evropy stále větší objem kapitálu, který přináší rušnou investiční aktivitu.

Stuart Jordan, vedoucí investičního oddělení JLL pro Českou republiku a region střední a východní Evropy, k tomu říká: „Celkový objem investic do nemovitostí za rok 2015 činil téměř 9 miliard eur, což představuje historicky třetí nejlepší roční výsledek zaznamenaný v regionu střední a východní Evropy. Zatímco 76 % veškerých transakcí přilákalo Polsko a Česká republika, v roce 2015 jsme zaznamenali také pokračující zájem o Maďarsko, Rumunsko a Slovensko. Nový kapitál teď navíc směřuje i do regionu jihovýchodní Evropy, přičemž nejvíce velkých institucionálních investorů dokázalo přitáhnout Srbsko. Zájem investorů pokračuje i nadále a podíváme-li se na právě rozjednané a očekávané transakce, lze předpokládat, že rok 2016 bude pro střední a východní Evropu dasrovnání dosáhlo díky rekordním výsledkům druhého pololetí na první příčku Polsko s investicemi v hodnotě 4,1 miliardami eur, což představuje 46 % celkového objemu investic v regionu. Následuje Česká republika s 30 % (2,65 miliard eur investic) a dále Maďarsko (9 %, 790 milionů eur), Rumunsko lším skvělým rokem.“

V celoročním (7,5 %, 650 milionů eur), Slovensko (4,5 %, 412 milionů eur) a země jihovýchodní Evropy (3 %, přibližně 300 milionů eur).
 
Česká republika: nejlepší výsledek od roku 2007
Pro Českou republiku byl loňský výsledek nejlepší od roku 2007, kdy celkový roční objem investic činil 2.87 miliard eur. Po silném začátku roku jsme v druhém pololetí zaznamenali další transakce o objemu 1,45 miliard eur, takže celkový objem investic za uplynulý rok se vyšplhal 2,65 miliard eur. Druhé pololetí tak přineslo o 65 % více investic než v roce 2014 a celoroční výsledek byl jen o 8 % nižší než rekordní výsledek z roku 2007.

Druhé pololetí přineslo 25 transakcí s průměrnou hodnotou 58 milionů eur. Největší aktivitu jsme zaznamenali v sektoru kancelářských (12 transakcí) a maloobchodních (7 transakcí) nemovitostí. Přestože rezidenční sektor není v České republice zavedeným institucionálním investičním trhem, představoval největší transakci druhého pololetí prodej rezidenčního portfolia RPG Bytů realitnímu fondu Round Hill Capital patřícímu pod Blackstone. Prodej byl dokončen v srpnu a hodnota transakce činila 700 milionů eur.

„Domácí kapitál v roce 2015 dále posílil svou pozici v rámci diverzifikovaného českého kapitálového trhu. V druhém pololetí jsme zaznamenali 62 % investic do kancelářských nemovitostí a 50 % do maloobchodních nemovitostí realizovaných zástupci českého kapitálu,“ říká Stuart Jordan. Za zmínku stojí především akvizice multifunkčního, převážně retailového, projektu „Savarin“ českou skupinou Crestyl od developerské společnosti Ballymore za zhruba 84 milionů eur. O projekt, jehož realizace je příležitostí k regeneraci několika navazujících budov sahajících až k Václavskému náměstí, soupeřilo hned několik mezinárodních i domácích investorů.

Zaznamenali jsme také několik maloobchodních transakcí, které poukázaly na pokračující zájem o investiční příležitosti v regionech. Například prodej nákupního centra Varyáda v Karlových Varech či prodej maloobchodního portfolia Bluehouse přispěly k tomu, že investice v maloobchodním sektoru dosáhly za druhé pololetí 322 milionů eur. Objem investic do kancelářských nemovitostí oproti prvnímu pololetí narostl o 74 %, přičemž počet jednotlivých transakcí se zdvojnásobil na 12. Největší transakcí druhého pololetí v oblasti logistických a industriálních nemovitostí byla akvizice areálu společnosti Amazon poblíž pražského letiště společností AEW za 75 milionů eur.

„Značný počet rozjednaných transakcí ve všech sektorech a příhodné podmínky financování dávají tušit, že rok 2016 opět přinese velký objem investic realizovaných širokým spektrem investorů,“ uzavírá Stuart Jordan.


Retailový Oscar míří do Prahy. Ocenění za nejlepší prodejnu získala česká společnost Potten & Pannen – Staněk

25. března 2024 ve 21:08

Skvělým úspěchem se může pyšnit česká společnost s prémiovým kuchyňským vybavením Potten & Pannen – Staněk, která si z amerického Chicaga odnáší tu nejprestižnější cenu ve světové soutěži Global Innovation Awards (GIA). Mezinárodní porotu uchvátila svou unikátní prodejnou Atelier Potten &...

Vienna Insurance Group s výrazným nárůstem zisku v roce 2023 a pozitivním výhledem na letošek

13. března 2024 v 10:39

Díky dvoucifernému růstu pojistného a výraznému zvýšení zisku představuje Vienna Insurance Group (VIG) mimořádně úspěšný účetní rok 2023. Objem pojistného ve výši 13,8 mld. EUR je o 10 % vyšší než v předchozím roce, zatímco zisk před zdaněním vzrostl na 772,7 mil. EUR...

EY Podnikatelem roku České republiky se pro rok 2023 stává Sotirios Zavalianis z AKESO holding a.s.

7. března 2024 v 11:12

V pořadí čtyřiadvacátý titul EY Podnikatel roku České republiky získal podnikatel řeckého původu Sotirios Zavalianis. Již předtím se stal v regionálních kolech vítězem soutěže ve Středočeském kraji. Jeho společnost AKESO holding působí v oblasti soukromé zdravotní péče napříč medicínskými obory a...

Kancelářská budova AFI City 1 dosáhla plné obsazenosti

7. března 2024 v 11:10

Mozaika nájemců ve vysočanském věžáku AFI City 1 je již kompletně dokončená. Mezi nové přírůstky mimo jiné patří významný hráč na poli logistiky Hegelmann Transporte, který sem plánuje přemístit své tuzemské sídlo, a také provozovatel samoobslužné restaurace Delirest. Vzhledem k tomu, že...

THMP zhodnotila roční dodávky energií pro město a jeho organizace

7. března 2024 v 08:59

Městský správce veřejného osvětlení, společnost Technologie hlavního města Prahy, včera předložila radě hlavního města hodnotící zprávu k zajištění energií za uplynulý rok 2023. Svoji činnost městského obchodníka s energiemi společnost zahájila na začátku roku zajištěním energií pro pražskou...

V Rytířské ulici bude prodejna výrobků od českých firem

6. března 2024 v 08:55

Rada Prahy v pondělí schválila pronájem nebytového prostoru v Rytířské ulici na základě výběrového řízení, kde nově bude prodejna řemeslných a designových výrobků od českých firem. „Do výběrového řízení na pronájem nebytového prostoru v Rytířské 12 přišlo 16 nabídek. Jsem rád, že se postupně...

Průzkum Kooperativy mezi středoškoláky: sledují televizi a baví se u e-sportu

4. března 2024 v 15:07

Kooperativa je tradičním podporovatelem finanční gramotnosti a také z toho důvodu je již několik let partnerem Ekonomické olympiády českých středoškoláků, kterou pořádá Institut ekonomického vzdělávání (INEV). „Kromě toho, že jsme partnerem olympiády, se také každý rok snažíme v průzkumu zjišťovat...

Studie TOP Zaměstnavatelé stanovila pořadí pro letošní rok

3. března 2024 v 10:01

Studie TOP Zaměstnavatelé je projektem Asociace studentů a absolventů, který probíhá mezi studenty českých vysokých škol a nově i středoškoláků. Je realizován ve spolupráci s prestižní výzkumnou agenturou NIQ, univerzitami, středními školami, studentskými organizacemi a firemními partnery....

Další články
Nahoru