Korec: Sobotka v EU odblokoval infrastrukturní stavby, jiné projekty však EIA brzdí dál
29. června 2016 14:54
Přidejte si nás na domovskou Nová podoba zákona o posuzování vlivu na životní prostředí platná od loňského roku totiž hází klacky pod nohy všem stavitelům včetně rezidenčních developerů. Ještě více zkomplikovala už tak velmi složité stavební řízení v Česku. Schvalování staveb kvůli tomu trvá dlouhé roky, získat povolení bytového domu trvá průměrně pět až sedm let.
K asi největším nesmyslům nové EIA je rozšíření práv takzvané dotčené veřejnosti. Tento vzletný termín znamená, že proces mohou v kterékoliv povolovací fázi blokovat nejen osoby s oprávněným zájmem, ale i chroničtí stěžovatelé, jichž se daná stavba vlastně vůbec netýká. Některá občanská sdružení mají na vydírání stavebníků dokonce postaven celý svůj byznys.
Situace kolem EIA jen podtrhuje stav, který nazývám českým legislativním Kocourkovem. Legislativa, která by měla vytyčit přehledné podmínky pro tržní hráče, je v českém pojetí bariérou brzdící jejich rozvoj. V důsledku tak trpí nejen developeři, kteří kvůli složitému třístupňovému povolovacímu řízení mají zbytečně vysoké náklady. Na vyšší ceny doplácejí také klienti, a v důsledku i celá česká ekonomika, jejíž růst skomírající stavebnictví zpomaluje.
Před časem jsme vypočítali, že kvůli neúměrným průtahům a neoprávněnému zdržování se zvedne cena bytu až o pět procent. U bytu za tři miliony tak zájemce kvůli liknavosti úřadů a špatné legislativě zaplatí až o 150 tisíc korun více, než by musel.
Třístupňový povolovací proces v ČR zahrnující i EIA považuji za legislativní skanzen, který je nejsložitějším ze zemí EU. Právě loňská novela zákona o posuzování vlivů na životní prostředí (EIA) celou situaci výrazně zhoršila, její destruktivní dopady na české stavebnictví se navíc už začaly projevovat.
Celý sektor od začátku roku propadá, stavaři tak na loňský růst mohou jen vzpomínat. Pokud se současný systém nezmění, tak zůstaneme v žebříčku Světové banky posuzující složitost získání stavebního povolení daleko za většinou rozvojových zemí.
Pro zlepšení situace přitom není potřeba nic objevného, stačí se podívat, jak to funguje na západ od našich hranic.
Autorem textu je Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
Názory uveřejněné v rubrice KOMENTÁŘE nemusí vyjadřovat stanoviska a názory redakce.
