Kdo platí daň při prodeji domu nebo bytu?
29. prosince 2016 16:34
Dosud platilo, že daň hradil převodce vlastnického práva k nemovitosti, tedy prodávající. Pokud prodávající tuto povinnost nesplnil, měl daň za něj uhradit nabyvatel vlastnického práva k nemovitosti, tedy kupující, jelikož byl ručitelem této povinnosti. Smluvní strany si však ve smlouvě mohly rovnou určit, že poplatníkem bude kupující.
Od listopadu taková volba nebude možná a hradit daň bude vždy kupující. Institut ručení tak zcela odpadne. Daňové přiznání zahrnující tuto daň bude kupující povinen podat nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém katastr nemovitostí zapsal změnu vlastnického práva. Daň se bude většinou vypočítávat ze sjednané ceny převáděné nemovitosti. Pokud by ale tato byla nižší než 75 % hodnoty srovnatelných nemovitostí v daném čase a místě, vypočte se daň z této hodnoty.
Autorem textu je Daniel Macek, advokát