Co se vleče neuteče?
15. dubna 2013 21:49
Přidejte si nás na domovskou K napsání článku mne přivedlo to, že jsme získali údaje, kolik neobsazených bytů bylo k 11. květnu loňského roku a dospěli jsme k číslu 348. Jistě tedy dostatečně šokující informace.
Abychom byli v OSB spravedliví, z důvodů relativně objektivních příčin neobsazenosti bylo 217 bytů, a to z nedořešených pozůstalostí, z bytů, v nichž probíhají úpravy, z právních důvodů a při důvěře k informaci, že 136 bytů nebylo obsazeno vlivem probíhajících stavebních úprav.
Nicméně 131 bytů k 11. květnu 2012 neobsazuje MČ cíleně, vzhledem k jejich předpokládanému prodeji podle loni schválených pravidel prodeje.
K tomu hájí Rada MČ Praha 2 stanovisko, že je neschůdné tyto byty pronajímat před privatizací domů, neboť jejich noví (dočasní) nájemníci v domech by svá obydlí nemuseli chtít opustit, a nebo by mohli prodej bytů ohrozit jejich vybydlením.
A zde jsme u našeho úsloví v úvodu článku. Čím déle trvá zahájení prodeje, tím vznikají větší ztráty na nájemném ve zdrojích příjmů, tolik potřebných pro krytí nákladů v napjatém rozpočtu krizového období. A ta příprava prodeje se opravdu vleče, jestliže jsme již ve třetím roce funkčního období současné radniční koalice a stále bydlíme v pronájmu.
Koalice propásly nejvhodnější podmínky prodeje
Propočítali jsme odhadem výpadek tržeb z nájmu. Jde v tomto případě o těch 131 bytů ve struktuře počtu bytových jednotek od velikosti 1+1 a 1+2= 76 bytů, 1+3= 43 bytů a velkých bytů 1+4 a 1+5= 12 bytů. Při průměrné ceně bytu v základním nájemném = 120 Kč/m2 dosahuje za každý měsíc prodlení výpadek odhadem částky 1,2 milionu korun a ročně 14,4 mil. korun.
Navíc je nesporné, že nejen současná, ale i předchozí koalice rovným dílem propásly ty nejvhodnější podmínky prodeje před nastalou krizí na realitním trhu svou nereálnou snahou udržet ve správě MČ nepřiměřeně veliký počet bytové kapacity pro sociální účely.
Nedávno odborníky ze SOÚ AV ČR vypracovaná Sociální studie, která spolkla několik set tisíc korun z radniční kasy potvrdila odhady OSB, že obec díky demografickému složení a odhadovanému vývoji do r. 2050 bude potřebovat jen poměrně málo bytů pro plnění svých sociálních úloh.
A opravdu koalice věří, že bude prodej úspěšný za těch třeba až 30 tisíc korun za m2? Dovolili by si toto počínání privátní majitelé činžovních domů, kteří také jsou součástí dnešní koalice?
Autorem článku je Ing. Zdeněk Králíček, člen sdruženi, poradce výboru OSB.
